“宋仕强论道”系列视频:华强北的标志性建筑和商场

“宋仕强论道”短视频系列之:华强北标志性建筑和明星商场

金航标宣传部 孙文丽

金航标萨科微slkor(www.slkormicro.com)总经理宋仕强先生发布“宋仕强论道”系列短视频,分享他多年学习、生活和工作经验和感悟,这段时间发表的是对华强北(Shenzhen Huaqiangbei)的系列研究。“宋仕强论道”将在抖音号、微信视频号、哔哩哔哩、小红书、YouTube等国内外短视频平台发布,也整理成文字与大家分享。下面再来细说华强北比较出名的标志性建筑和标商场。

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华强北位于深圳市福田区,自上世纪80年代末开始形成电子产品交易市场以来,发展成为中国乃至亚洲最大的电子产品集散中心之一。华强北的迅猛发展,有中国经济飞速发展的大背景,不仅见证了中国经济电子信息产业的崛起,也展现了深圳这座现代化都市的活力和魅力。作为“中国电子第一街”,华强北分布着30个各种类型的电子专业市场,涉及电子产业链上下游的方方面面。从电子零部件到成品手机、电脑等消费电子产品,无一不在这里找得到。数以万计的企业和个体工商户在这里经营着各自的业务,构成了一个庞大而错综复杂的商业生态系统。这里不仅有着强大的电子信息产业,还拥有着多种业态的零售百货、特色餐饮、服装市场、黄金珠宝商场等,形成了多业态共生共荣的大型综合性商圈。

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萨科微宋仕强论华强北未来10年

华强北赛格大厦和华强集团

当年的赛格集团和华强集团是华强北崛起的带头大哥,赛格大厦是华强北这一带高档商业写字楼,也是该地区的标志性建筑之一。赛格大厦建成于1996年,高达355米有75层。赛格广场裙楼一至八层是亚洲最大的电子市场,汇集了世界各知名品牌的电子元器件、电脑整机及配件、通信设备、家电和视听产品等。这里被称为“世界电子之窗”和“永不落幕的高科技产品展销会”。赛格电子市场已经吸引了众多国内外知名企业如IBM、COMPAQ、EPSON、ACER、NEC、PHILIPS、联想电脑等进驻。

赛格大厦成为了电子产品贸易和商业合作的核心场所,吸引了大量国内外的供应商和采购商。其举足轻重的地理位置和商业资源吸引力,使得赛格大厦成为了区域内电子产品交易的中心,不仅推动了深圳的高科技产业发展,还对中国其他主要城市的电子市场起到了积极的示范作用,“赛格电子市场”的模式推广到全国各地。

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深圳华强北赛格广场裙楼

华强集团,是粤北韶关的一个军工厂搬到这边,现在的华强电子世界的老市场,是当年华强集团和日本三洋合资电视机工厂,在万佳百货刚进驻华联发大厦时,我亲自看到高科德大厦(前身是新大好时装城)还是华强集团工厂的车间,在用塑胶机生产电视机的塑料外壳,华强北的赛格集团和华强集团形成了华强北电子市场的两个龙头企业。随即,有了新亚洲电子市场,又出现了都会电子城,后来新亚洲开了二期,又落成了鼎城国际大厦和国利大厦,它们是华强北电子的基础,你要讲华强北的电子市场是离不开这几个龙头企业和他们的场地,所有华强北的故事都围绕它们展开。

 

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宋仕强论道(十一)之华强北万佳百货

 

华强北万佳百货

讲到华强北就不得不讲万佳百货,万佳是英文“先锋”的音译。万佳百货实际上是华强北在92年以后商业异军突起的有标志性的商场,有很强的聚人气作用。万佳百货在华联发大厦一楼,二楼叫做国际电器城,主要卖高保真音响,高保真音响是当时流行的概念。后来在万佳边上有了曼哈商城,华强路对面有了女人世界,有了顺电也有了新大好时装城,还有男人的世界、黄金灯饰也发展起来了,但是主要的热点还是万佳百货。万佳百货创造了很多奇迹,他每天早上有升旗仪式,是学郑州的亚细亚商城,顾客们看完升旗仪式,然后就排着队进店买东西,进店要排队是经常性的,万佳百货的十几个收银台每天排长队买单也是常态。万佳百货的营业面积3000平米,销售额每天最多达到300万元,员工当时是260人左右,创造了最早的华强北经济奇迹。是万科集团负责零售业的吴正波先生开创的是零售模式创新,学习引进了新加坡和美国的“仓储式”超市模式,还有“零干扰”自助式服务,加上当时深圳经过多年发展后,中产阶级逐渐多起来有了强大购买力的大背景。

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华强北1994年开业的万佳百货平价广场

第一家万佳百货(当时叫:万佳百货平价广场)在华强北起到了无可替代的“锚店”(即核心店)作用。在万佳百货的带动下,激活了华强北的商业价值,这条路开始快速地“由工转商”,由工业园区变为繁华的现代商业街区。万佳百货为华强北的商业崛起、为深圳新商业中心的确立奠定了坚实的基础,一个店带旺了一条街,一条街推动了一个区域发展。后来被万科集团打包卖给华润集团了,改名叫做“华润万家”,是老一辈深圳人的特殊记忆!

 

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华强北宋仕强(Huaqiangbei Song Shiqiang)

 

华强北曼哈商城

讲了华强北万佳百货以后要讲旁边配套的商场,“曼哈商城”也对华强北的贡献功不可没。起名曼哈是因为女张虹老板从美国纽约曼哈顿留学回来的,曼哈商城定位主打中高端女装,当时深圳市支柱产业之一是服装。影儿、梁子、季德纳,还有经典故事、忆枚等等这些深圳本土品牌都入驻了,还有国外的Esprit、 ck jesns、only、lee、佛罗伦等大品牌入驻,生意也是非常火爆,一楼的Esprit专卖店营业额在亚洲名列前茅,后来在南山的常兴路商圈还开了一家分店。

曼哈商场以后,华强路对面就开了女人世界,女人世界是以单独的小柜台销售产品,销售伞、帽、帕、袜等小饰品,种类繁多货如轮转,每个柜台的人流量非常大,这里承包了华强北最早期的千万富翁和富婆。后来旁边开了男人的世界,还有了顺德家电,还有黄金灯饰,新大好时装城。新大好时装城大门口的装修非常有特点,立柱上面的裸女油画是当年话题营销的经典之作,还首开先河在四楼布置了顾客可以坐下休息的凳子和母婴室。创新,是活力四射的华强北的特点!

华强北逐渐有了多业态的配套商业市场,一个是嘉华外贸市场、后来还有了钟表城(钟表眼镜也是当时深圳的支柱产业),还有中航美食街、通宝旧货市场,慢慢华强北就旺起来了。这些是托起华强北经济奇迹的第一批商家!

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宋仕强先生,国务院经济发展中心民营经济研究员,中国科学技术协会电子信息专家库成员、华强北商业研究专家。宋仕强曾任某国际地产上市公司CEO,现投资经营深圳市萨科微半导体有限公司与深圳市金航标电子有限公司,打造萨科微“SLKOR”(www.slkoric.com)和金航标“Kinghelm”(www.kinghelm.net)品牌。萨科微与金航标都是国家高新技术企业,原创性获得发明专利和软件著作权几十项。萨科微目前发展快速稳健,希望成为“半导体领导企业”。

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